解除房屋买卖合同书
原告：________________，________________，________________族，现就职于__________________，电话：________________;
被告：_________________，地址：________________市________________路________________号，法定代表人：________________，电话：________________;
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、_____________;
3、_____________。
事实和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________区人民
具状人：________________
________________年________________月________________日
附：_________________本诉状一式________________份
解除房屋买卖合同书
甲方：___________________
乙方：___________________
甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为：___________________的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币______元，除尚未归还之__行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币______元。__行贷款部分款项共计______元由甲方______年______月______日直接返还予贷款__行，并向乙方提供__行的收据，做为乙方与__行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除__行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付款项计______元，以及交付返还全部__行贷款后__行所提供的收据。
3.乙方如系以__行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款__行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计______元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续之全部所需文件。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计______元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：___________________乙方：___________________
代表：___________________代表：___________________
______年______月______日
解除房屋买卖合同书
原告：_________，性别：____，____族，生于________年____月____日，住址：_____________________，身份证号：_____________________，联系电话：_________________。
被告：___________公司，住所地：___________，电话：____________________。
法定代表人：__________________，电话：________________________。
诉讼请求：
风险提示：
诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关审查的范围。
但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向支付相应的诉讼费。
另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。
虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于的调解和双方当事人的和解，减少讼累。
一、确认原告_________与被告_________签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款___元及利息(以购房款___元为基数，自付款之日起至起诉之日按照____________银行同期同类贷款利率计算)。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由风险提示：
诉状是个利剑，挑起战争。
如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。
因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。
摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。
讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和规定。
________年____月____日，原告_________与被告___公司签订房屋买卖合同(编号：__________)，合同内容约定：原告购买被告___________公司将要建设的商品房(房屋面积共约___平方米，车库约___平方米)，房屋总价款为___元，被告应于________年____月____日将房屋交付原告使用。
原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方____________公司却以各种理由推辞，不履行合同。
后经查得知：被告___________公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。
被告____________公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。
综上所述，为维护原告的合法权益，现依据《民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院明察，判如所请。
此致______人民起诉人：________年____月____日风险提示：
提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。
注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着;列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。
另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。
原告(签章)：_________ 被告(签章)：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除房屋买卖合同书
原告：________________，________________，________________族，现就职于__________________，电话：________________;
被告：_________________，地址：________________市________________路________________号，法定代表人：________________，电话：________________;
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、_____________;
3、_____________。
事实和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________区人民
具状人：________________
________________年________________月________________日
解除房屋买卖合同书
原告：_________________，女，汉族，现就职于________________市，电话：___________________
被告：________________河北_____________，地址：_________________市_______________路_______________号，法定代表人：_________________，电话：________________
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由
原告于20__年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于_______________县_____________的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20021年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款3500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：________________“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸，请求判如所求!
此致
_______________市_______________区人民
具状人：________________王_______________
________年____月____日
附：________________本诉状一式二份
证据件
解除房屋买卖合同书
甲方：________________公司
乙方：______
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将20__年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的'部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章 乙方签字：
负责人签字： 乙方身份证号码：
____年__ 月__ 日
